Vondelstraat 15

7551 BA Hengelo

Verhandlungspreis

€ 1.250.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
469 m²
Slaapkamers
9
Energielabel
E
Bouwjaar
1957

Beschreibung

Eigenen Wohnraum mit Raum für Ihre Familie, Ihr Leben und Ihre Zukunft!

An der Vondelstraat 15-17 in Hengelo steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das auf mehrere Arten Raum bietet. Raum zum Zusammenleben, Raum für wachsende Kinder und Raum, um jeden Tag in Ruhe und Komfort nach Hause zu kommen. Eine Wohnung, in der das Familienleben im Mittelpunkt steht, aber gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet, für diejenigen, die Wohnen mit Arbeiten von zu Hause aus kombinieren möchten.

Was, die dieses Haus besonders macht, ist seine Vielseitigkeit mit sage und schreibe 469 Quadratmetern Wohnfläche. Neben einem komfortablen Wohnhaus bietet das Objekt Möglichkeiten für eine soziale Funktion. In der Vergangenheit waren hier unter anderem ein Hausarztpraxis und verschiedene andere Unternehmen ansässig. Daher bietet dieser Standort nicht nur eine schöne Grundlage für eine Familie, sondern auch Möglichkeiten für sozialen Dienstleistungen, eine Praxis mit Hauseigentum, Bürofläche oder andere Formen des Unternehmertums.

Genau die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und sozialen Möglichkeiten macht dies zu einem Ort, der sich leicht an verschiedene Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpasst.

Das Haus wurde 1957 erbaut und liegt in einer zentralen Lage nahe dem Zentrum von Hengelo. Hier wohnst du eigenständig, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und ausreichend Platz, um das Haus nach deinen eigenen Wohnwünschen zu gestalten.

Willkommen zu Hause
Sobald Sie hereintreten, spüren Sie die Atmosphäre eines Zuhauses, das über Generationen hinweg ein schönes Zuhause sein kann. Die Aufteilung fühlt sich logisch und übersichtlich an, während die verschiedenen Wohnbereiche zahlreiche Möglichkeiten für das alltägliche Familienleben bieten.

Der Wohnraum bildet das Herz des Hauses. Ein Ort, an dem der Tag mit einer Tasse Kaffee am Tisch beginnt und mit einem gemütlichen Moment zusammen auf der Couch endet. Hier ist Platz für einen großzügigen Esstisch, an dem man ausgiebig essen, Hausaufgaben machen oder Familie und Freunde empfangen kann.
Die Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und unterstützt den Rhythmus des Alltags. Gemeinsam kochen, gemeinsam essen und gemeinsam genießen stehen hier im Mittelpunkt.

Auch die übrigen Räume bieten viel Flexibilität. Denken Sie an Kinderzimmer, ein Spielzimmer, eine Hobby-Ecke oder eine schöne Arbeitsstätte zu Hause. Genau diese Raumgestaltung und Vielseitigkeit machen dieses Haus zu einer Wohnung, die mit Ihnen mitwächst, unabhängig davon, in welcher Lebensphase Sie sich befinden.

Für Unternehmer bietet dies zudem eine interessante Extra. Eine Praxisfläche, ein Homeoffice oder ein Sprechzimmer ist hier gut denkbar, ohne dass dies dem Wohnkomfort abträglich wäre. So können Sie Arbeit und Privatleben auf natürliche Weise kombinieren.

Ein Ort zum Ausruhen
Dieses Haus unterscheidet sich nicht durch einen großzügigen, intensiv gepflegten Garten, sondern vielmehr durch die Ruhe der Lage und den Raum, den das Haus selbst bietet. Die Lage an einer ruhigen Straße sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Einrichtungen von Hengelo sich in kurzer Entfernung befinden. Das macht es zu einem idealen Ort für Familien, die bequem wohnen möchten mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Atmosphäre für alle, die Kunden oder Gäste zu Hause empfangen.

Nachhaltigkeit und Technik
Das Haus wurde 1957 gebaut und verfügt über das Energielabel E.
Dieses Label kann durch das Aufstellen von Solarzellen verbessert werden.

Das bedeutet, in einer charakteristischen Wohnung mit solider Grundlage zu wohnen. Für neue Bewohner bestehen zudem Möglichkeiten, die Wohnung weiter zu schonen und an die Wohnbedürfnisse der Gegenwart anzupassen.

Eine feine Lage in Hengelo
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnumgebung nahe dem Zentrum von Hengelo. Ein Ort, an dem Sie von der Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit profitieren. Für Familien bietet dies eine angenehme Wohnbasis mit Einrichtungen, Schulen und dem alltäglichen Komfort in der Nähe. Für alle, die zu Hause arbeiten oder eine Praxis betreiben, sorgt die ruhige Umgebung für eine professionelle und gastfreundliche Ausstrahlung.

Zu schnell
Vondelstraat 15 ist vor allem ein wundervolles freistehendes Einfamilienhaus. Ein Ort, an dem Raum, Komfort und Freiheit zusammenkommen. Die Möglichkeiten zum Arbeiten oder Unternehmensgründung von zu Hause aus machen das Ganze zusätzlich attraktiv, doch es ist vor allem ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Suchen Sie nach einer großzügigen, freistehenden Wohnung mit Charakter, Möglichkeiten und einer schönen Lage in Hengelo? Dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie viel Platz diese Wohnung Ihrer Familie bieten kann.
Planen Sie Ihre Besichtigung auf www.vondelstraat15.nl

Eigenschaften

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 13-11-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 469 m²
Perceeloppervlakte 1536 m²
Inhoud 2067 m³
Overige inpandige ruimte 66 m²
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 51 m²
Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel ligbad, wastafel dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 576 m² (24 meter diep en 24 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vondelstraat 15, Hengelo

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hengelo

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 13-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4110 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hengelo)

Gaskonsum pro Jahr

1950 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hengelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 1.276.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!

Was ist mein Haus jetzt wert?